База знаний

Что делать, если вы купили квартиру с незаконной перепланировкой?

Как правило, собственнику квартиры необходимо согласовывать перепланировку с местной администрацией, но некоторые собственники делают это без разрешения.

Как узнают о незаконной перепланировке:

По жалобе соседей или сотрудников коммунальных служб
При продаже или других регистрационных действиях с квартирой

Размер штрафа за незаконную перепланировку в 2024 году составляет от 2 000 до 2 500 ₽.

Если перепланировка не соответствует тех.плану, текущего владельца обяжут привести жилье в первоначальное состояние за свой счет.
Если владелец не приведет жилье в прежний вид, квартиру могут продать с публичных торгов. Деньги с продажи собственник получит за минусом расходов на переделки.

Чтобы избежать ситуации с покупкой квартиры, в которой имеется незаконная перепланировка, советуем следующее:

Перед покупкой квартиры запросите технический паспорт помещения у её собственника и сверьте чертежи с фактическим состоянием квартиры. Если самим определить соответствие затруднительно, лучше обратиться к специалисту, который разбирается в схемах и обозначениях.
Если же продавец готов сделать вам скидку, сравните сумму с потенциальными затратами на согласование имеющейся перепланировки или ремонт, который необходимо будет провести, чтобы квартира обрела прежний вид.

2024-12-24 16:18