Как делить ипотечную квартиру при расторжении брака
По статистике, 80% ипотечных заемщиков-семейные люди. Но иногда брак заканчивается разводом и стает вопрос «Как же делить недвижимость и долги?»
По закону, имущество, приобретённое в браке, принадлежит обоим супругам, независимо от того, на кого оно было оформлено.
В некоторых случаях имущество, приобретённое до брака, могут признать совместно нажитым. Например, если до свадьбы один из супругов взял ипотеку и в браке осуществлял платежи по кредитному договору из общего семейного бюджета.
При использовании материнского капитала для покупки квартиры в ипотеку, как правило, она делится на каждого члена семьи в равных долях, включая всех детей.
Теперь о том, как делить ипотеку при разводе:
Разделить квартиру и кредит пополам. Если один из созаёмщиков неплатёжеспособен, то банк откажет в разделе квартиры поровну.
Продать жильё и освободиться от долга. Для этого обязательно согласие банка и нового владельца. Можно перевести ипотеку на покупателя или погасить кредит деньгами от продажи.
Оформить жилплощадь и заём только на одного члена семьи, но банк должен дать на это согласие.
Поделить квартиру поровну физически.
Резюмируем! Оформить раздел можно:
по мирному соглашению сторон, заверенному у нотариуса;
по брачному договору, заключённому до или в период брака;